09.04.2024
VBC Vienna BioCenter – Kompetenzzentrum für Biowissenschaften im 3. Bezirk Wiens
(Wien, 9. April 2024) Um für die Kunden noch mehr Mehrwert zu bieten, forciert die Gutwerk Immobilien Treuhand 2024 seine ESG-Leistungen. „Die Bewertung von Immobilien wird zunehmend durch ESG-Kriterien – also Aspekte der Umweltverträglichkeit, sozialer Verantwortung und guter Unternehmensführung – beeinflusst", so Ing. Stefan Jaitler, geschäftsführender Gesellschafter der Gutwerk Immobilien Treuhand. Der Arbeitsaufwand des Hausverwalters im Zusammenhang mit ESG-Anforderungen sei im Jahr 2023 um rund 40 Prozent gestiegen. Die positive Resonanz der Kunden von Gutwerk auf das ESG-Engagement spiegelt sich auch in drei neuen Betreuungsaufträgen im Jahr 2024 wider. Dazu gehören Immobilien in der Raimundgasse 1-3/Malzgasse 8-10/Schiffamtsgasse 15 im 2. Wiener Bezirk, in der St. Gotthardstraße 1-3 im 14. Bezirk sowie das VBC Vienna BioCenter – Kompetenzzentrum für Biowissenschaften im 3. Bezirk Wiens.
Gefordert minus 2 % Energieverbrauch jährlich
„Ein Beispiel, das die zunehmende Relevanz der ESG-Kriterien unter Eigentümern unterstreicht, ist die Verpflichtung, den jährlichen Gesamtenergieverbrauch ihrer Immobilien, um mindestens 2 % im Vergleich zum Vorjahr zu senken“, erklärt Jaitler. Diese Vorgabe sei herausfordernd, weil sie verlangt, dass Informationen umfassend, effizient und benutzerfreundlich aufbereitet werden.
DSGVO erschwert Energiesparmaßnahmen
Jaitler macht jedoch auf eine bedeutende Herausforderung aufmerksam: Die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) schränkt den Zugriff auf Digitale Stromzähler ein, was die Sammlung und Zuweisung von Energieverbrauchsdaten komplizierter macht. „Aufgrund dieser gesetzlichen Beschränkungen sind wir gezwungen, in einem umständlichen Verfahren, ähnlich den Methoden des letzten Jahrhunderts, jeden Zähler individuell zu fotografieren und die Daten manuell zu erfassen“, erläutert Jaitler. „Diese Situation erschwert die genaue Identifizierung der Hauptenergieverbraucher erheblich“.
Bei der Datenerfassung arbeitet Gutwerk seit 2023 mit dem innovativen System von Deepki zusammen. Dieses Werkzeug erleichtert signifikant die Datenerfassung in Neubauten, insbesondere bei der regelmäßigen Erfassung und Übermittlung von Zählerständen für Strom, Warm- und Kaltwasser, Heizung sowie Klimaanlage an die Eigentümer. Deepki generiert aus diesen Zählerdaten ein präzises Energieverbrauchsprofil für jede Immobilie, was Eigentümern mit mehreren Objekten ermöglicht, ein umfassendes Verbrauchsprofil gemäß ESG-Richtlinien zu erstellen, ihren Einfluss darauf zu analysieren und Optimierungspotenziale zu identifizieren.
Über Gutwerk Immobilien Treuhand
Gutwerk Immobilien Treuhand ist eine österreichische Hausverwaltung mit Geschäftsstellen in Wien und Graz. Das Serviceangebot umfasst neben Facility-, Bau- und Gewährleistungsmanagement auch die Immobilienvermittlung und Projektsteuerung. Das eingespielte Team zeichnet sich durch langjährige Erfahrung in sämtlichen Bereichen der Hausverwaltung aus und gewährleistet Immobilienmanagement auf höchstem Niveau. Geschäftsführende Gesellschafter sind Ing. Stefan Jaitler, MRICS sowie Barbara Jaitler