17.10.2024
Der City Park Vienna, ein zukunftsweisender Gewerbe- und Logistikpark in Wien 23, wurde heute Vertreter*innen der Stadt Wien, Mieter*innen und Medienvertreter*innen im Rahmen einer Führung präsentiert. Zu den Gästen zählten Finanz- und Wirtschaftsstadtrat KR Peter Hanke, Bezirksvorsteher Gerald Bischof, Bezirksrat Ing. Wolfgang Ermischer sowie Mieter*innen. Im ersten Quartal 2024 wurden die Bauteile 3, 4 und 5 abgeschlossen – damit ist der City Park Vienna vollständig fertiggestellt.
Wiener Finanz- und Wirtschaftsstadtrat KR Peter Hanke bewertet den City Park Vienna anlässlich der Präsentation äußerst positiv: „Trotz wirtschaftlich schwieriger Zeiten zeigt der Wiener Wirtschaftsstandort eine erfreulich hohe Resilienz. Als Stadt unterstützen wir die Ansiedlung neuer Unternehmen über die Wirtschaftsagentur Wien mit professioneller Beratung, aber auch finanziell. Das Ziel ist dabei immer auch ein Beitrag zur Lebensqualität Wiens und natürlich dem Schutz unseres Klimas. Der neue City Park Vienna vereint die Nutzung erneuerbarer und lokaler Ressourcen, zieht Unternehmen an, schafft neue Jobs und leistet so einen wichtigen Beitrag für einen modernen und starken Wirtschaftsraum“.
Assetklassen
„Der City Park Vienna vereint auf innovative Weise unterschiedliche Assetklassen – von Light Industrial bis hin zu modernen Büroflächen – und legt dabei großen Wert auf Nachhaltigkeit,“ erklärt Mag. Andreas Liebsch, geschäftsführender Gesellschafter von GO ASSET Development, dem Fee Developer. Die Bauteile 3, 4 und 5 bieten insgesamt 40.000 m² vermietbare Fläche, während das gesamte CPV-Areal eine Grundstücksgröße von 110.000 m² umfasst. Jede Halle misst etwa 900 m². Liebsch ergänzt: „Unsere Strategie war erfolgreich: Der Gewerbepark ist mit den Bauteilen 3, 4 und 5 bereits fast vollständig vermietet und beherbergt namhafte Unternehmen wie Cargoe, die nach Fertigstellung ihren Hauptsitz nach Wien Liesing verlegen werden.“ Auch die Österreichische Post und die ÖBB nutzen bereits Flächen im City Park. „Unternehmen haben die Möglichkeit, sich in mehreren Mieteinheiten mit einer Kombination aus Hallen und Büros anzusiedeln“, erklärt Viktoria Hartl vom Eigentümer Nuveen Management Austria. „Der große Vorteil besteht darin, dass Mieter maßgeschneiderte Lösungen für ihre Büroflächen schaffen können.“
Erfolgsfaktor Nachhaltigkeit
Die Büroflächen und Hallen werden durch Erdwärmesonden und Wärmepumpen effizient beheizt und gekühlt. Die Wärmepumpen nutzen gespeicherte Wärme im Gebäude und leiten überschüssige Wärme ab, wobei flexibel zwischen Heiz- und Kühlbetrieb gewechselt werden kann. Dank erneuerbarer Energien wie Erdwärme, Solarthermie und Photovoltaik für den Strom wird ein nahezu autarkes Energiesystem ermöglicht. E-Ladesäulen machen die Nutzung von E-Autos einfach. Mit einer durchdachten Grünraumgestaltung, umgeben von rund 1.000 Bäumen und begrünten Dächern, entsteht eine ansprechende und lebendige Umgebung. Hier können Mieter effizient arbeiten und in ihrer Pause die entspannte Atmosphäre der grünen Umgebung genießen.
Über City Park Vienna
Der City Park Vienna ist nahezu ein CO2-neutraler Gewerbe- und Logistikpark im 23. Wiener Gemeindebezirk und wird aus Mitteln der Umweltförderung des BMK gefördert. Auf einer Fläche von ca. 40.000 m² vereinen die Bauteile 3, 4 und 5 Logistik, Light Industrial und Büros. InteressentInnen können Hallen ab 900 m² mieten, während der Office Wing mit ca. 2.700 m² Bürofläche beeindruckt. Der City Park nutzt Geothermie, um Büros und Hallen mit Wärme und Kälte zu versorgen, und setzt zudem auf Solarthermie und Photovoltaik für eine nachhaltige Energieversorgung. Mit begrünten Dächern und ca. 1.000 Bäumen schafft dieser Gewerbepark eine grüne Oase. Als Eigentümer steht Nuveen Real Estate hinter diesem wegweisenden Konzept.
- Eigentümer: ECF City Park GmbH
- Entwickler: Go Asset Development GmbH
- Gesamtfläche: 110.000m2
- Bauteile 3, 4 und 5: 40.000 m² vermietbare Fläche
- Nutzung: Logistik, Light Industrial, Büros
- Zielgruppe: Unternehmen mit Bedarf an flexiblen, nachhaltigen Flächen
- Fertigstellung: Bauteile 3, 4 und 5 wurden Q1 2024 fertiggestellt
- Mietgrößen: Hallen ab 900 m²
- Standort: etabliertes Gewerbegebiet, verkehrsgünstige Lage
- CO2-neutraler Betrieb
- Energieversorgung
- Geothermie: Erdwärme für Heizung und Kühlung
- Wärmepumpen: Effiziente Heiz- und Kühlsysteme
- Solarenergie: Solarthermie und Photovoltaik
- Grünraum: 1.000 Bäume und begrünte Dächer
- Zertifizierung: DGNB-Gold
- E-Ladestationen: Für Elektrofahrzeuge verfügbar
- Guter Branchenmix von Pharma- bis Elektroindustrie
- Mieter: Cargoe, Österreichische Post, ÖBB uvm.
- Parkplätze: Parkhaus und Stellplätze vorhanden
- Arbeitsumgebung: Modern und nachhaltig
- Cafeteria geplant