29.11.2023
Vor Kurzem starteten IMMOcontract und ESTINA Immobilien in Zusammenarbeit mit den Projektpartnern S+B Gruppe AG und C&P Immobilien AG die Vermietung des Hauses „Im Bambushain“, im Areal „Am schönen Platz“, Laxenburger Straße 151d, 1100 Wien. Das Projekt umfasst insgesamt 55 Wohnungen und 16 zugeordnete Büros bzw. Homeoffice-Flächen, die Stil und Komfort gekonnt vereinen. Weiterhin erwartet die Mieter der lichtdurchfluteten Erstbezugswohnungen eine begrünte Fassade in Form eines ‚Vertical Gardens‘. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche, wobei Garten, Balkon und Terrasse geboten werden.
Steuerliche Geltendmachung
Eine Besonderheit ist die teilweise direkte Anbindung der Büroeinheiten an die Wohnbereiche. Diese Büros sind sowohl vom Wohnbereich als auch von außen zugänglich und bieten so die perfekte Symbiose von Wohn- und Arbeitsraum. Das Konzept ermöglicht eine steuerliche Geltendmachung durch die eindeutige Abgrenzung zwischen Wohnraum und Büro.
Nachhaltigkeit
Die hochwertige und grüne Außenoptik des mit „klimaktiv silber“ zertifizierten Gebäudes setzt sich im Inneren fort und stellt Nachhaltigkeit sowie Style in den Fokus. Die zukunftsorientierte Heizung im Winter und Temperierung im Sommer erfolgen mittels Betonkernaktivierung. Elektronisch verstellbare Außenjalousien, Designküchen mit Markengeräten und ansprechende Feinsteinzeug-Beläge auf allen Freiflächen sind selbstverständlich. Im Sanitärbereich wurde mit Dornbracht-Armaturen besonderer Wert auf Qualität gelegt. Ausreichend Stauraum ist in den Untergeschossen vorhanden. Weiterhin stehen 40 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die optional an ein Ladesystem für Elektro-PKW angeschlossen werden können.
Außenraumgestaltung von André Heller
Die ganzheitliche Freiraumgestaltung für diesen speziellen Ort und dieses Projekt wird von André Heller und seinem Team entwickelt. Sein Name steht für Qualität und eine außerordentliche Außenraumgestaltung, die es zu entdecken gilt. Meditationsräume, grüne Räume in der Bambusallee oder am marokkanischen Platz mit einem Brunnen und zwei Gewächshäuser verleihen dem Projekt eine besondere Strahlkraft. Diese sind mit ausgewählten Pflanzen, Bäumen, räumlichen Gestaltungselementen und künstlerischen Interventionen sorgfältig gestaltet.
Über IMMOcontract
IMMOcontract bringt Mehrwert für Ihre IMMObilien. Mit mehr als 35 Jahren IMMObilienerfahrung und einem starken Partnernetzwerk ist das Unternehmen Spezialist für die Vermarktung und Vermietung von IMMObilien und deckt die gesamte Servicepalette rund um IMMObilien aus einer Hand ab – von der Projektplanung über die IMMObilienschätzung und Finanzierung bis hin zur Hausverwaltung. Durch die einzigartige Kooperation mit der Volksbank vermittelt IMMOcontract gemeinschaftlich Bauherrenmodelle, Beteiligungsmodelle, IMMObilienanleihen, Vorsorge- und Anlagewohnungen sowie viele weitere Investmentprodukte. Ein starkes, flächendeckendes Vertriebsnetzwerk, ausgezeichnete Beratungs- und Marketingkompetenz sowie effiziente digitale Lösungen runden das Portfolio ab. IMMOcontract ist eine Tochter der SORAVIA Gruppe.
Weitere Infos unter www.immocontract.at
Über ESTINA Immobilien
ESTINA Immobilien hat sich seit dem Jahr 2018 als Maklerunternehmen auf die Vermarktung hochwertiger Wohnimmobilien in Wien spezialisiert. Durch die fachliche Kompetenz, die besondere Betreuungsqualität und individuelle Herangehensweise an die Projekte, wird eine äußerst hohe Qualität der Objektvermarktung gesichert.
Weitere Infos unter www.estina.at.