03.06.2025
Die österreichische ATL Immoinvest Group hat die Büroimmobilie QBC3 in Wien von Union Investment erworben. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das im Jahr 2017 fertiggestellte Gebäude wurde 2016 als Projektentwicklung für den Bestand des offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Global erworben.
„Mit dem Ankauf des QBC3 setzen wir den Grundstein der strategischen Weiterentwicklung unseres Immobilienportfolios in der CEE-Region und planen weitere gezielte Investitionen in hochwertige Standorte mit langfristigem Potenzial“, betont Mag. Filip Rosa, Geschäftsführer der ATL Immoinvest Group.
„Während der Haltedauer von neun Jahren konnten wir den Wert des Gebäudes durch aktives Asset Management um rund 25 Prozent steigern. Wir haben nun die aktuelle Marktchance genutzt, um die Immobilie im Rahmen eines strukturierten Prozesses erfolgreich zu veräußern“, so Alejandro Obermeyer, Head of Investment Management DACH bei Union Investment.
Das QBC3 ist nach seinem Standort benannt, dem Quartier Belvedere Central (QBC), das in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof liegt. Das Bürogebäude ist eine von sechs Immobilien im Quartier. Es umfasst rund 8.200 m² Mietfläche, verteilt auf acht Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen und Restaurants.
Rechtlich und beratend begleitet wurde die Transaktion von Schönherr Rechtsanwälte, Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte, TPA Steuerberatung, LeitnerLeitner Wirtschaftsprüfer Steuerberater sowie der DELTA Gruppe. CBRE Austria war vermittelnd tätig.
Über ATL Immoinvest:
Die ATL Immoinvest Group ist eine auf Gewerbeimmobilien spezialisierte Unternehmensgruppe mit Fokus auf Zentral- und Osteuropa. Unter dem Leitmotiv „Perfect Locations. Stable Values.“ entwickelt und investiert sie in hochwertige Immobilienprojekte, die wirtschaftliche Effizienz mit nachhaltiger Stadtentwicklung verbinden. „Mit ATL schaffen wir generationenübergreifende Investments, die die Immobilienwirtschaft der Zukunft nachhaltig prägen und den Nutzern echten Mehrwert bieten“, betont Mag. Stefan Krauter, Vorsitzender des Beirats der ATL Immoinvest Group. Der integrierte, grenzüberschreitende Ansatz umfasst den gesamten Lebenszyklus von Immobilien – langfristig und mit höchstem Qualitätsanspruch.
Über Union Investment:
Union Investment steht seit 60 Jahren für Verlässlichkeit, Nachhaltigkeit und konsequente Qualitätsorientierung im Asset- und Investmentmanagement. Mit einem verwalteten Vermögen in Offenen Immobilienfonds, Spezialfonds sowie Service- und Pooling-Mandaten von derzeit rund 55 Milliarden Euro ist Union Investment einer der größten Anbieter von Immobilienlösungen für private und institutionelle Anleger in Europa. Das Unternehmen investiert in die Bereiche Büro, Einzelhandel, Gastronomie, Logistik und Wohnen und hält weltweit rund 475 Immobilien in 24 Ländern in seinem Portfolio.