10.08.2026
Mit einem etablierten Flaggschiffprojekt und einem zukunftsweisenden Neubau unterstreicht die Raiffeisen Property Holding International (RPHI) ihr langfristiges Engagement am bulgarischen Immobilienmarkt. Während der EXPO 2000 Office Park seit mehr als zwei Jahrzehnten zu den führenden Büroadressen Sofias zählt, entsteht mit FOREST Offices bereits die nächste Generation nachhaltiger Arbeitswelten.
Mit einem etablierten Flaggschiffprojekt und einem zukunftsweisenden Neubau unterstreicht die Raiffeisen Property Holding International (RPHI) ihr langfristiges Engagement am bulgarischen Immobilienmarkt. Während der EXPO 2000 Office Park seit mehr als zwei Jahrzehnten zu den führenden Büroadressen Sofias zählt, entsteht mit FOREST Offices bereits die nächste Generation nachhaltiger Arbeitswelten.
EXPO 2000: Über zwei Jahrzehnte Erfolgsgeschichte
Der zwischen 2005 und 2017 in vier Bauphasen realisierte EXPO 2000 Office Park umfasst rund 47.900 m² Bürofläche und zählt zu den renommiertesten Business-Standorten der bulgarischen Hauptstadt. Internationale Unternehmen wie Microsoft, Ericsson, Novartis, Oracle, BMW sowie die Raiffeisenbank vertrauen seit Jahren auf den Standort.
Ein besonderes Highlight bildet die vierte Bauphase: Das Gebäude war das erste in Bulgarien und der gesamten SEE-Region mit einer LEED-Platin-Zertifizierung und wurde bei den International Property Awards in London im Jahr 2019 mit dem Best Office Development und dem Best Office Architecture ausgezeichnet.
FOREST Offices: Nachhaltigkeit auf einem neuen Niveau
Mit FOREST Offices führt die RPHI ihre Erfolgsgeschichte in Sofia konsequent fortund entwickelt einen Bürostandort, der Nachhaltigkeit, Architektur und Lebensqualität in besonderer Weise verbindet.
Der erste von insgesamt drei geplanten Baukörpern entsteht derzeit in einem sehr aufstrebenden Stadtteil. Der Rohbau befindet sich bereits in der finalen Phase. Das Gebäude umfasst eine Bruttogeschossfläche von 21.458 m², davon rund 13.605 m² vermietbare Bürofläche. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen. Die Bauarbeiten verlaufen planmäßig und der Projektfortschritt entwickelt sich äußerst positiv.
Das Projekt setzt neue Maßstäbe für nachhaltige Büroimmobilien in Südosteuropa. FOREST Offices wird nach den Anforderungen der EU-Taxonomie entwickelt und ist für Zertifizierungen nach LEED sowie ÖGNI/DGNB vorbereitet. Damit verbindet das Gebäude höchste ökologische Standards mit zukunftsorientierter Architektur und effizienten Nutzungskonzepten.
Ein wesentliches Merkmal des Projekts ist die enge Verbindung von Natur und Arbeitswelt. Direkt am Waldrand gelegen und in eine großzügige grüne Umgebung eingebettet, ermöglicht FOREST Offices seinen künftigen Nutzerinnen und Nutzern ein Arbeiten im Grünen, ohne auf die Vorteile eines urbanen Standorts verzichten zu müssen. Naturnahe Freiräume, Vogelhäuser und Insektenhotels fördern die Biodiversität und schaffen eine Arbeitsumgebung mit hoher Aufenthalts- und Lebensqualität.
„Mit FOREST Offices bauen wir unsere führende Position im Premium-Büromarkt Sofias konsequent weiter aus", erklärt Dr. Karl-Maria Pfeffer, CEO der RPHI. „Unser Portfolio in der bulgarischen Hauptstadt umfasst aktuell rund 32.000 m² Bürofläche bei einer Auslastung von 96,3 %. Das zeigt eindrucksvoll: Sofia ist und bleibt ein Kernmarkt für uns."
Langfristige Präsenz und nachhaltige Wertschöpfung
Mit mittlerweile fünf realisierten beziehungsweise in Umsetzung befindlichen Projekten prägt die RPHI die Entwicklung des Sofioter Büromarkts seit über zwanzig Jahren maßgeblich mit. Vom vielfach ausgezeichneten EXPO 2000 Office Park bis zu den FOREST Offices steht jedes Projekt für Qualität, langfristige Wertschöpfung und nachhaltige Immobilienentwicklung.
FOREST Offices ist damit weit mehr als ein Neubau: Es ist ein klares Bekenntnis zum Standort Sofia und zur Gestaltung zukunftsfähiger Arbeitswelten.
Über die Raiffeisen Property Holding International (RPHI)
Die Raiffeisen Property Holding International (RPHI) ist das Immobilien-Kompetenzzentrum der Raiffeisen Bank International (RBI) AG. Sie entwickelt, verwaltet, betreibt und verwertet Immobilien in Österreich sowie in zahlreichen Ländern der CEE- und SEE-Region. Seit 2011 wurden sämtliche Neubauprojekte der RPHI mit Nachhaltigkeitszertifikaten wie ÖGNI, DGNB oder LEED in den jeweils höchsten Kategorien ausgezeichnet.
Weitere Informationen: www.rphinternational.com