05.12.2023
Philipp Smula, Gründer und CEO der Aurez Immobilien GmbH
Im Jahr 2023 hat die Aurez Immobilien GmbH, mit ihren beiden Unternehmensmarken AURE Immobilien und Aurelie Immobilien, trotz der Herausforderungen eines anspruchsvollen Marktes bemerkenswerte Innovationen umgesetzt.
Im Jahr 2023 hat die Aurez Immobilien GmbH, mit ihren beiden Unternehmensmarken AURE Immobilien und Aurelie Immobilien, trotz der Herausforderungen eines anspruchsvollen Marktes bemerkenswerte Innovationen umgesetzt. Besonders hervorzuheben ist die erfolgreiche Neuausrichtung von Aurelie als Suchmakler:in nach norwegischem Vorbild, die branchenweit Aufsehen erregte. Philipp Smula, Gründer und CEO der Aurez Immobilien GmbH, erklärte: „Zu Jahresbeginn 2023 harbei wir diese innovative Positionierung entwickelt, indem umfangreiche Beratungs- und Betreuungsleistungen angeboten wurden, die auch nach dem Miet- oder Kaufabschluss weitergeführt werden."
Nach der Einführung des Bestellerprinzips richten sich Wohnungsmakler:innen hauptsächlich nach den Interessen der Vermieter, oft zum Nachteil der Mieter. Aurelie füllt diese Lücke mit einem Service, der Mieter:innen umfassende Unterstützung bietet – von der Wohnungssuche bis hin zu rechtlichen und versicherungstechnischen Fragen. Diese Leistungen sind in drei preisgünstigen Paketen verfügbar, die auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind. „Wohnungen sollten Wohlbefinden fördern, und das gilt auch für den Anmietungsprozess“, so Smula. „Unser Service erfreut sich großer Beliebtheit in allen Altersgruppen.“ Ebenfalls neue Wege geht AUREZ im Unternehmen: Nach dem Motto 'Geht es den Mitarbeitern gut, geht es auch dem Unternehmen gut' wurde erfolgreich die 4-Tage-Woche eingeführt.
Achtung vor gesetzlichen Placebos
Skeptisch äußert sich Smula bezüglich der Regierungsvorlage zum Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWG): „Ob die Aufstockung der Förderungen für die Umstellung bestehender Anlagen auf emissionsfreie Energiequellen ausreicht, um dadurch die europäischen Klimaziele zu erreichen, liegt in der Verantwortung von Experten und der Politik. Bis zum 30. November 2023 war jedenfalls noch nicht entschieden, ob das EWG wegen der erforderlichen Zweidrittelmehrheit vom Nationalrat angenommen wird.“ Positiv hervorzuheben sei, dass Klimaschutzmaßnahmen wie Photovoltaik und Erdwärmepumpen bereits heute eine hohe Akzeptanz bei Projektentwicklern im Neubau genießen.
Wo sind die positive Marktsignale
Smula hebt hervor, dass der Immobilienmarkt durch zahlreiche Hindernisse gebremst wird. Zu diesen zählen hohe Zinsen, anhaltende Inflation, steigende Baukosten, ein stagnierender Neubau, strikte Vorschriften der Kreditinstitute bei Immobilienfinanzierungen sowie langwierige Grundstückszuweisungsverfahren. „Die Immobilienbranche wartet im Grunde auf positive Signale“, erklärt Smula. Ein motivierendes Signal für die Branche zur Belebung des Marktes wäre seiner Meinung nach eine Lockerung der Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung (KIM). Für die zweite Hälfte des Jahres 2024 prognostiziert der Experte einen Anstieg des Interesses an Immobilien, angetrieben durch fallende Preise, was dem Markt neue Impulse verleihen könnte.
Über Aurez Immobilien GmbH
Die Aurez Immobilien GmbH, mit ihren beiden Unternehmensmarken AURE Immobilien und Aurelie Immobilien, ist der Spezialist wenn es um die Vermittlung von Baugrundstücken, landwirtschaftlichen Flächen, Einfamilienhäusern und Zinshäusern in Wien und Wien Umgebung geht. Das breit aufgestellte Team mit 25 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern aus Jurist:innen, Architekt:innen, Landschaftsplaner:innen, Betriebswirt:innen und behördlich konzessionierten Immobilientreuhänder:innen bietet Verkäufer:innen, Bauträger:innen und Projektentwickler:innen sowie Investor:innen qualitativ hochwertige Dienstleistungen, die von einer profunden Marktkenntnis, Vertrauen und Diskretion geprägt sind.
Mehr Infos unter: www.aure-immobilien.at